Assurance Immeuble de Bureaux

Quels sont les critères de l’assurance d’un immeuble de bureaux ?

En matière d’assurance de copropriété, Il existe différents type d’immeubles (Immeubles de grande hauteur, centres commerciaux, petites surfaces…). Un immeuble de bureaux est une typologie de risque  qui ne fait l’objet d’une majoration particulière en matière de perception et de tarification du risque immeuble à assurer.

Quel est la nature des copropriétés assurées dans cette catégorie ?

Dans cette catégorie sont assurés des immeubles constitués à 100% par des bureaux de sociétés (sièges sociaux d’entreprise, bureau d’entreprise, activités tertiaires…).

Sont également assimilés dans cette catégorie les batiments mixtes : Bureaux et Habitation et Immeubles de bureaux avec présence de commerces représentant moins de 25% de la superficie totale du risque.

Qui peut demander une assurance immeuble de bureaux ?

Pour prétendre à l’assurance d’un immeuble de bureaux, vous devez avoir le statut suivant : 

• Propriétaire d’immeuble unique / propriétaire non-occupant,
• Propriétaire occupant partiel,
• Syndic bénévole,
• Syndic professionnel,
• Association Libre Syndicale,
• Société Civile Immobilière

A noter : ce contrat n’assure que la « coque » des batiments. Les activités professionnelles présentes dans l’immeuble doivent souscrire une assurance multirisque bureau indépendante de ce contrat;

Quelle est la politique de souscription de notre assurance immeuble de bureaux ?

Le contrat d’assurance immeuble de bureaux s’adresse aux bâtiments non-sinistrés mais également sur étude : 

• aux contrats assurance de Bâtiments sinistrés
• aux Batiements résiliés pour sinistres
• aux Batiments résiliés pour non-paiement

Comment s’étudie une assurance immeuble de bureaux ?

Une étude pour la tarification d’une assurance immeuble de bureaux s’effectue en sur la base de notre questionnaire 100% en ligne, accompagné obligatoirement de 1/ une copie du contrat à reprendre ou de notre questionnaire immeuble complété daté et signé et de la statistique sinistre qui doit remplir les conditions suivantes :

• la statistique sinistre doit émaner de l’assureur ou du courtier/agent tenant de l’affaire
• la statistique doit être datée de moins de 60 jours et porter sur une période de 36 mois consécutifs
• la statistique sinistre doit mentionner par sinistre : la date du sinistre, la garantie impactée, le montant réglé et/ou la provision, l’état du sinistre (en cours, sans suite, clos…)

Les caractérisques d’un immeuble de bureaux à étudier en sur-mesure 

• Immeuble dont le sinistre maximum possible est supérieur à 19 M € (Limitation contractuelle d’indemnité)
• IGH – Immeuble de grande hauteur (supérieur à 28 m pour les bureaux ou mixtes et supérieur à 50 m pour les habitations)
• Immeuble de bureaux situé en Zone Inondable
• Immeuble situé en Zone Urbaine Sensible (ZUS)
• Immeubles régis par le code des marchés publics, les immeubles appartenant aux collectivités territoriales, à des organismes publics, à des sociétés d’économie mixte et assimilées
• Immeuble classé au Patrimoine des Monuments Historiques
• Immeuble dont le coût d’un sinistre est supérieur à 50 000 €
• Risque résilié pour non-paiement de la cotisation*

* Sous réserve du paiement intégral de la prime 

Vallois Voir également :

Lexique :

• Immeuble vacant
• Petites copropriétés

• Convention Cidre
• IRSI